Besonders, durchdacht und architektonisch ansprechend sind die Attribute dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Münster im Tiroler Unterland, das mit großem persönlichen Aufwand und Einsatz der Eigentümer geplant und errichtet wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca.165 m2 bietet dieses Haus aus dem Architekturatelier Tosato viel Platz und Freiraum für ihre Bewohner. Die Immobilie besticht auch durch die Fassadengestaltung, gefertigt aus senoplan HPL Platten in stein- und weißgrau.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein eindruckvolles Entrée mit einer außergewöhnlichen Treppenlösung in Glas und Holz. Weitere Highlights sind der Küchen-Essbereich mit einem schönen Kaminofen und das durch 3 Stufen abgesenkte Wohnzimmer, das mit der bodentiefen Verglasung und einer umlaufenden möglichen Sitzbank ein grenzenloses Raumgefühl vermittelt.
Ein Gästezimmer, ein separates Bad mit Dusche, eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten bieten beste Lichtverhältnisse und einen Austritt in den Garten.
Das Obergeschoss besticht durch Helligkeit aufgrund zweier Lichtkuppeln und direkten Zugang auf die große Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Auch verfügt die Liegenschaft über eine schön gestaltete Gartenanlage. Ein ideal in den Garten integrierter Outdoor-Pool mit Solarfolie und mit beplankten Liegeflächen, edle Steintrennwände und stimmungsvolle Beleuchtung runden dieses schöne Ensemble ab.
Raum/Flächenaufteilung:
- Untergeschoss ca. 89 m2
- Erdgeschoss ca. 90 m2, Terrasse ca. 29 m2
- Obergeschoss ca. 75 m2, Terrasse ca. 32 m2
- Carport ca. 45 m2
- Grundfläche 533 m2
- Nutzfläche 253,74 m2
Shortcuts:
- Topqualität der Bauausführung, Baujahr 2009, Niedrigenergiehaus
- vorgehängte hinterlüftete Fassade mit senoplan HPL Platten
- 1500 l Pufferspeicher, Fernwärme, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Heizofen mit Sichtfenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Großzügiges Wohnkonzept, moderne zeitlose Eleganz
- schöne Glasflächen, 3 fach verglast in Holz/Alu-Ausführung mit automatischer Beschattung der Fa. WAREMA
- 5 Zimmer, 3 Bäder, verschiedene Nebenräume und Nutzräume
- Wäscheabwurfschacht
- weitläufige Terrassen - gesamt ca. 60 m2
- Outdoor-Pool mit Solarfolie
- Gartenbegrenzung mit Steintrennwände mit Holzelementen
- Zysterne für Gartenwasser
Die Wohn- und Schlafräume richten sich perfekt nach Süden, ebenso ist der Garten mit der Terrasse und dem Pool den ganzen Tag der Sonne zugewandt, somit eine bestmögliche Wohnsituation!
Eine Liegenschaft der Top-Liga!
Bestzustand - Bestlage - geschmackvolles und repräsentatives Wohnen!
Kosten:
- Kaufpreis: € 762.000,--
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- Vertragserrichtung
- Provision: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.
